网站首页 >> 租房准备

如果房价暴跌你可能连房子都没了

2019-11-15 来源:南宁租房网

  天下大势,合久必分、分久必合;天下楼市,涨久必跌,跌久必涨。有房一族,特别是贷款买房的,如果房价暴跌,怕不怕?你一定想,我不怕啊,...

  天下大势,合久必分、分久必合;

  天下楼市,涨久必跌,跌久必涨。

  有房一族,特别是贷款买房的,

  如果房价暴跌,怕不怕?

  你一定想, 我不怕啊,我工作稳定收入稳定,只要按时还月供,房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴?

  What?!竟然如此的天真,too young too simple!

  现在就揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密!

  房价跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家房!

  房产贬值,银行要你补足抵押

  以一个香港的购房者为例,故事是酱紫的:

  1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子,从银行 667.8万港元,可这间住宅到2003年就只值250万港元了。 在香港一家律师行工作的赵先生,最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足,不仅房子被银行无情收走,而且还欠下银行200多万港元。

  这是怎么回事?

  明明保证月供按时交给银行,银行没有实际损失,没有违约呀。

  但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白:贷款合同的违约条款里,可不仅仅包括不按时还款,还包括抵押物价值减少。

  《银行房屋按揭贷款合同范本》显示:

  抵押期间由于乙方(购房人)的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在30日内向甲方(银行)提供与减少的价值相当的担保。否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

  如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本、息。

  房价腰斩,房没了还惹一身债!

  这次的例子是酱紫的:

  刘先生2016年买下一套100万的房子,首付30万,贷款70万。一年后,刘先生已经偿还银行本金1万元,剩余69万元。就在那时,房价像着 陆失败的火星车一样,啪叽一下,硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了,银行这时候会给刘明白算一笔账:当初借他70万,是因为 有价值不低于70万的房子作抵押。现在,房子仅值50万,但他欠银行69万。所以,请补齐抵押不足的差额19万()。

  要么, 刘先生拿出19万存款,做提前还贷; 要么,刘明白有个祖传老古董,价值不少于19万,抵押给银行。

  刘先生这回是可犯糊涂了,当初为了买房把积蓄都掏光了,而家里最值钱的古董是iPhone4S,上哪去凑19万呢?

  银行连一声不好意思都不说, 啪 一锤子就把房子拍卖了。一般说,拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房,银行拍卖了40万,刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着,还欠了银行29万()!

  现在,朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友,快去把合同找出来,看看是怎么约定抵押物价值不足的。

  看了这些,你还期待房价暴跌吗?

  什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

  60万?不需要的,给我18万就好!! ►►写在前面温暖的港湾,用来形容这套案例再合适不过了!暖暖的奶茶色,精巧的储物设计,还有个性化的定制,真的是太完美了!户型图140㎡的大三居,一家三口住绰绰有余了,为了有更多独立的空间,区域划分非常明显;同时减少了客卧面积,改成储物,很实用了~这套140平的新房只花了18万搞定哦!朋友都以为花了60

   10:45:47

  本案是一套100平米的简约风案例,舒适又有品质,大量的储物空间,保证了整体的干净整洁,宜室宜居。30万的装修预算,却装出了50万的效果。客厅以白色、灰色为主色调,搭配原木定制柜,点缀以绿植,宁静优雅,也不失自然活力。将阳台纳入客厅空间,整体看起来格外宽敞。黑色茶几与边几应

   16:13:47

  50万业主信息被卖230万,装修公司涉案最多!近两年来,陆续有公司因为买卖业主信息被查,有的甚至被判刑。毫无疑问,靠购买业主信息搞营销,已经非常不合适了。除非你还想继续踩雷。近日,据中新报道,德昌县公安局成功破获涉及川、渝两地近千个楼盘50余万条公民个人信息泄露案,购买公民个人信息的资金达230余万元,捣毁一横跨川、渝两地倒卖房主个人信

   12:05:00

  花18万装的新房,朋友都夸有档次,还以为花了30万 本案为122㎡装修,风格上按现代简约风来的,墙面硬朗、软装居家柔软舒适,整体色调明亮~在色彩上通过冷灰与暖橘之间的对比协调追求一种具有普遍意义的永恒主题。客厅▲浅色调的空间搭配,营造出简洁的客厅,展现出一个温馨的待客区。异型吊灯、还有舒适现代的家居搭配,整体呈现出一个轻松自然的休闲空间。浅灰色的布艺

   15:05:52

  参观闺蜜北京新家,花了18万感觉装出了30万的效果! 闺蜜搬进新家两个多月了,我还没去过,这次正好去北京出差,也就有机会来参观一下,其实也蛮好奇的,闺蜜是个比较时尚,新潮的人,本来以为他家应该装那种简约时尚的风格,结果装的偏美式,不过效果很好,她说只花了18万,我感觉像是30万的效果。玄关进门玄关做了个内嵌的鞋柜,节省空间,让玄关显得比较宽敞,而且设计

   12:00:06

  因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

  若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您,齐家,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

  喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

月经后期腰疼吃什么
小孩厌食不吃饭怎么办
盆腔炎发病症状有哪些
TAG:
友情链接